เมื่อเจ้าของบ้านตัดสินใจต่อเติมหลังคาแผ่นใสในบริเวณต่าง ๆ รอบบ้านแล้ว หนึ่งในเรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม คือ การศึกษาข้อควรรู้เกี่ยวกับการต่อเติมบ้าน เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหากับเพื่อนร่วมบ้าน และปัญหาโครงสร้างบ้านในอนาคต ดังนั้น ในบทความนี้จึงได้รวบรวมสิ่งที่เจ้าของบ้านต้องเตรียมตัว และศึกษาก่อนติดตั้งหลังคาแผ่นใส จะมีอะไรที่น่าสนใจบ้าง มาดูกัน

• ศึกษาข้อกฎหมายให้เรียบร้อย

สิ่งที่เจ้าของบ้านทุกท่านไม่ควรมองข้าม คือ การศึกษากฎหมายต่อเติมบ้านให้ละเอียด เพื่อไม่ให้เกิดผลกระทบต่อเพื่อนบ้าน และตัวเอง ซึ่งหากไม่ปฏิบัติตาม อาจทำให้คุณมีความผิดทางกฎหมายโดยไม่รู้ตัว

ซึ่งในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร ได้มีข้อกำหนดเกี่ยวกับการต่อเติมหลังคาแผ่นใส เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย และพื้นที่ข้างเคียง โดยระบุว่า

1. การต่อเติมหลังคาแผ่นใสตามบริเวณต่าง ๆ จะต้องเว้นระยะห่างจากชายคา จนถึงแนวเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 50 ซม.

2. หากเพิ่มน้ำหนักเกินกว่า 10 % ของน้ำหนักเดิม ต้องทำการยื่นเรื่องขออนุญาตการต่อเติมเพิ่ม หรือลด และในกรณีที่มีการต่อเติมพื้นที่ใกล้เคียงพื้นที่อื่น ก็ต้องทำการยื่นขออนุญาตด้วยเช่นกัน

3. ในกรณีที่มีการต่อเติมในพื้นที่ใกล้กับเขตที่ดินข้างเคียง ต้องเว้นระยะห่างจากแนวเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร

• พูดคุยกับเพื่อนบ้านให้เข้าใจ

นอกจากการขออนุญาตจากเจ้าพนักงานในพื้นที่ตามกฎหมายแล้ว อย่าลืมพูดคุยกับเพื่อนบ้านให้เรียบร้อย เนื่องจาก การต่อเติมหลังคาแผ่นใส อาจส่งผลกระทบต่อผู้อยู่ใกล้เคียง โดยแจ้งระยะเวลาในการติดตั้งล่วงหน้า เพื่อให้เพื่อนบ้านเตรียมหาวิธีรับมือ รวมไปถึงการแจ้งแก่นิติบุคคลที่ดูแลหมู่บ้าน เพื่อให้ปฏิบัติตามข้อตกลงของหมู่บ้านได้อย่างถูกต้อง

• สำรวจโครงสร้างของบ้าน

การต่อเติมหลังคาแผ่นใส ต้องคำนึงถึงความแข็งแรงของโครงสร้าง หากมีการใช้โครงเหล็กที่มีขนาดบางเกินไป อาจทำให้หลังคามีน้ำขัง และรั่วได้ ทั้งนี้การต่อเติมต้องได้รับการคำนวณจากผู้เชี่ยวชาญ เพื่อป้องกันปัญหาโครงสร้างไม่ได้มาตรฐาน