อย่างที่หลายคนคงทราบกันดีว่า ทุกการลงทุนคือความเสี่ยง ดังนั้น นักลงทุนจะต้องแบกรับความเสี่ยงไว้ โดยเริ่มจากการเลือกซื้อคอนโดในภูเก็ตให้ถูกใจผู้เช่า ตั้งแต่ทำเลคุณภาพ ไปจนถึงการออกแบบห้อง ให้โดนใจตามเทรนด์ใหม่ ๆ อยู่เสมอ 

โดยบทความนี้ ได้รวบรวมความเสี่ยงที่นักลงทุนต้องแบกรับ เมื่อตัดสินใจปล่อยเช่าคอนโด เพื่อให้นักลงทุนได้ทำความเข้าใจ และเตรียมตัวให้พร้อมอยู่เสมอ หากพร้อมแล้ว เรามาดูกัน

• การแข่งขันสูง

ในปัจจุบันธุรกิจปล่อยเช่าคอนโดในภูเก็ต เริ่มเป็นที่นิยมในกลุ่มนักลงทุนมือใหม่ และนักลงทุนที่ชำนาญแล้ว ทำให้เกิดการแข่งขันที่สูงขึ้นเรื่อย ๆ ดังนั้น นักลงทุนจำเป็นต้องมีกลยุทธ์ในการดึงดูดผู้เช่า ไม่ว่าจะเป็น การหาผู้เช่าผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์ คิดโปรโมชันใหม่ ๆ และตกแต่งห้องให้โดนใจผู้เช่าอยู่เสมอ เพื่อให้สามารถหาผู้เช่าได้เร็วขึ้น 

• เสี่ยงที่จะหาผู้เช่าไม่ได้

หนึ่งในปัญหาที่นักลงทุนต้องเจอ คือ การหาผู้เช่าไม่ได้ โดยปัญหาเหล่านี้สามารถแก้ได้ โดยดูจากทำเลที่ตั้ง สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ การตั้งราคาเช่าที่เหมาะกับกลุ่มผู้เช่า และขนาดห้อง รวมถึงการโพสต์ขายในแพลตฟอร์มออนไลน์ หรือเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อถือได้

• ความเสี่ยงจากโครงการ

หากนักลงทุนเลือกซื้อคอนโดที่ไม่มีความน่าเชื่อถือมากพอ หรือเป็นโครงการใหม่ที่ยังสร้างไม่เสร็จ ส่งผลให้เงินทุนที่ลงทุนไปนั้นสูญเปล่า ดังนั้น ก่อนจะลงทุนซื้อคอนโด เพื่อปล่อยเช่าให้กับกลุ่มเป้าหมายที่สนใจ ควรเลือกซื้อโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว หรือลงทุนกับแบรนด์ที่น่าเชื่อถือจะดีกว่า

• ค่าตกแต่ง หรือค่าซ่อมแซม

อีกหนึ่งในความเสี่ยงที่นักลงทุนต้องแบกรับ คือ ค่าใช้จ่ายจุกจิกเล็ก ๆ น้อย ๆ รวมถึงค่าซ่อมแซมห้อง ไม่ว่าจะเป็น ปัญหาผนังเสียหายจากการแปะโปสเตอร์ เฟอร์นิเจอร์ชำรุด ระบบประปาในห้องเสียหาย และโถสุขภัณฑ์ชำรุด ตามอายุการใช้งาน เป็นต้น

ขอบคุณข้อมูลจาก https://www.worldcorp.co.th/