การสร้างบ้านกับบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ถือเป็นหนึ่งในโครงการใหญ่ ที่เจ้าของบ้านต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก ทำให้เจ้าของบ้านควรศึกษากฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการสร้างบ้านให้ถี่ถ้วน เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาในอนาคต เช่น อาคารที่ขัดกับมาตรฐานความปลอดภัย หรืออาคารที่สร้างในพื้นที่ผิดกฎหมาย ซึ่งกฎหมายที่เกี่ยวข้องนั้นมีอยู่ด้วยกันทั้งสิ้น 3 ข้อหลัก ๆ ดังนี้

• กฎหมายผังเมือง

กฎหมายผังเมือง คือ กฎหมายที่ควบคุมการใช้ประโยชน์ที่ดิน ตามพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ.2562 เพื่อจัดระเบียบ และคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย ทั้งยังช่วยพัฒนาเมือง และบำรุงรักษาเมืองให้สวยงามอยู่เสมอ โดยแบ่งออกเป็น 2 ประเภท ได้แก่

• ผังเมืองรวม : คือ แผนผัง นโยบาย และโครงการ รวมถึงมาตรการควบคุมโดยทั่วไปในพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่ง เพื่อใช้เป็นแนวทางในการพัฒนาเมือง และชนบทในด้านต่าง ๆ

• ผังเมืองเฉพาะ : คือ แผนผัง นโยบาย และโครงการที่ดำเนินการ เพื่อพัฒนาพื้นที่เฉพาะของเมือง หรือชุมชนที่สอดคล้องกับผังเมืองรวม

• กฎหมายอาคาร

กฎหมายอาคาร เป็นกฎหมายที่กำหนดหลักเกณฑ์มาตรฐานในการออกแบบ ก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน และเคลื่อนย้าย เพื่อความมั่นคงแข็งแรง ความปลอดภัย ตลอดจนการอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวัน ของประชาชนในพื้นที่นั้น ๆ 

โดยเจ้าของบ้านควรศึกษากฎหมายอาคาร ก่อนว่าจ้างบริษัทรับเหมาก่อสร้างให้เรียบร้อย เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต รวมถึงป้องกันไม่ให้บ้านที่ถูกสร้างออกมา เป็นอันตรายต่อชีวิต และทรัพย์สินภายในบ้าน

• กฎหมายสิ่งแวดล้อม

สำหรับกฎหมายสิ่งแวดล้อม คือ กฎหมายที่กำหนดมาตรฐานการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม โดยเจ้าของบ้าน และบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ดี ต้องปฏิบัติตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง ไม่ว่าจะเป็น การกำจัดน้ำเสีย การใช้พลังงานที่มีประสิทธิภาพ และการจัดการขยะ เป็นต้น

• กฎหมายความปลอดภัย

อย่างที่ทราบกันดีว่าการสร้างบ้าน จะต้องคำนึงถึงความปลอดภัยเป็นหลัก ดังนั้น กฎหมายความปลอดภัย จะช่วยให้บริษัทรับเหมาก่อสร้างต้องปฏิบัติตามกฎหมายอย่างเคร่งครัด เช่น การใช้วัสดุที่มีความปลอดภัย การติดตั้งระบบดับเพลิง และระบบป้องกันอันตรายอื่น ๆ เป็นต้น